エスリード雲雀丘花屋敷

  • 兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目

  • / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 5階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

36.4
割高

推定相場価格より13.2%割高

販価
4,380万円
54.9万円/㎡
相場
3,870万円
48.5万円/㎡
2,747
3,496
4,245
4,994
AI査定結果
推定相場価格
3,870万円
48.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,496万円〜4,245万円
43.8万円/㎡〜53.2万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月12日
エスリード雲雀丘花屋敷
4,380万円（54.9万円/㎡）/ 3階 / 79.73㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は51.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/304,380万円54.9万円3階 79.73㎡ 4LDK南東
2024/10/263,980万円49.9万円3階 79.73㎡ 4LDK-
2024/07/254,300万円53.9万円3階 79.73㎡ 4LDK-
2024/07/183,480万円48.0万円1階 72.5㎡ 3LDK北東
2024/06/294,180万円52.4万円3階 79.73㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は48.95万円です。
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/30エスリード雲雀丘花屋敷
宝塚市雲雀丘二丁目
雲雀丘花屋敷駅1分 4,380万円54.9万円79.73㎡4LDK3階 / 5階建 南東2001年26戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2025/02/11パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,080万円48.4万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC
2025/06/29シルクマンション宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 3,980万円53.0万円75.07㎡3LDK7階 / 9階建 南西2001年15戸RC
2024/12/30コスモヒルズ宝塚武庫山
宝塚市武庫山二丁目
宝塚駅4分 3,680万円45.0万円81.74㎡2SLDK3階 / 15階建 南2005年47戸SRC
2024/06/23アズ・アドバンリーヴァ
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅6分 3,780万円42.6万円88.71㎡3LDK7階 / 12階建 南西2006年66戸RC
2025/07/10ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,598万円44.2万円81.41㎡3LDK4階 / 8階建 北西1997年58戸RC
2025/05/10ハイネスクラウズ宝塚駅前
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 3,980万円55.6万円71.63㎡2LDK4階 / 8階建 南2005年36戸RC
2025/03/05イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,690万円41.4万円89.15㎡4LDK4階 / 10階建 南2000年27戸SRC
2025/03/26ファミール宝塚
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,780万円50.6万円74.69㎡2LDK5階 / 11階建 北東1996年33戸SRC
2024/07/06ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 4,480万円52.8万円84.84㎡3LDK3階 / 9階建 北東1998年15戸SRC
2025/07/11藤和宝塚ホームズヴィオレ
宝塚市湯本町
宝塚駅5分 3,580万円47.0万円76.17㎡3LDK12階 / 13階建 南西2001年71戸SRC
2024/12/08花のみち弐番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅5分 5,080万円63.3万円80.31㎡3LDK6階 / 13階建 南西2000年61戸SRC
2025/07/12ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,599万円48.4万円74.41㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%下落、宝塚市では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は宝塚市の平均と比較して27.7%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積69.73㎡〜89.73㎡の平均販売価格
兵庫県
45.1万円/㎡
前年比-4.3%
宝塚市
43.0万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名エスリード雲雀丘花屋敷
所在地兵庫県宝塚市雲雀丘二丁目
交通雲雀丘花屋敷駅徒歩1分
築年月2001年
階数5階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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